Top 3 Văn Phòng Lập Vi Bằng Sổ Đỏ Uy Tín Tại Phường Ba Đình, Hà Nội
Lập vi bằng sổ đỏ là hoạt động của Thừa phát lại nhằm ghi nhận trung thực các sự kiện, hành vi hoặc hiện trạng liên quan đến thửa đất đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vi bằng chỉ phản ánh sự thật khách quan tại thời điểm lập, không thay thế công chứng và cũng không chuyển quyền sử dụng đất.
Theo số liệu Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội, nhu cầu lập vi bằng liên quan đến sổ đỏ tại Ba Đình năm 2024 tăng khoảng 14%, cho thấy thị trường giao dịch bất động sản tại đây đang sôi động.
Việc lựa chọn văn phòng uy tín sẽ đảm bảo vi bằng được lập đúng quy trình và có giá trị pháp lý khi cần. Dưới đây là Top 3 văn phòng lập vi bằng sổ đỏ đáng tin cậy tại Ba Đình:
Văn phòng Thừa phát lại CVN
Văn phòng CVN nổi bật với kinh nghiệm xử lý các hồ sơ bất động sản phức tạp tại khu dân cư lâu năm, ngõ nhỏ hoặc đất có vấn đề pháp lý. Mỗi vi bằng được lập dựa trên khảo sát hiện trường, ghi hình và mô tả chi tiết, đảm bảo tính khách quan.
Dịch vụ chính:
- Ghi nhận đặt cọc – giao nhận tiền.
- Ghi nhận ranh giới và hiện trạng thửa đất.
- Ghi nhận khi bàn giao nhà hoặc đất.
- Ghi nhận hiện trạng trước thi công.
Ưu điểm:
- Tư vấn rõ ràng mục đích và giá trị vi bằng.
- Tác nghiệp nhanh, đúng quy trình.
- Hồ sơ đầy đủ, dễ đối chiếu.
- Bảo mật thông tin tuyệt đối.
Thông tin liên hệ:
- Địa chỉ: 228 Âu Cơ, Quảng An, Tây Hồ, Hà Nội.
- Điện thoại: 0867 623 648 / 0968 613 706 / 0985 931 212.
- Email: [email protected].
- Website: congchungcvn.com.
Văn phòng Thừa phát lại Ba Đình
Đơn vị này chuyên tác nghiệp nhanh tại địa bàn, phù hợp với giao dịch cần ghi nhận hiện trạng ngay tại chỗ.
Ưu điểm:
- Tác nghiệp tại chỗ nhanh chóng.
- Xử lý hồ sơ pháp lý phức tạp.
- Quy trình gọn, phù hợp làm vi bằng trong ngày.
Thông tin liên hệ:
- Địa chỉ: 61 Phan Kế Bính, Cống Vị, Ba Đình, Hà Nội.
- Điện thoại: 02422.320.424.
- Website: luatdogiaviet.vn.
Trung tâm Vi Bằng Luật Đỗ Gia Việt
Hoạt động kết hợp giữa Thừa phát lại và đội ngũ pháp lý, cho phép xử lý linh hoạt từ giao dịch cơ bản đến tình huống pháp lý phức tạp.
Ưu điểm:
- Tư vấn pháp lý trước khi lập vi bằng.
- Báo cáo hiện trạng có cấu trúc, dễ đối chiếu.
- Hỗ trợ từ xa, tối ưu tiến độ giao dịch.
Thông tin liên hệ:
- Địa chỉ: 2C ngách 16 ngõ 29 phố Trạm, Long Biên, Hà Nội.
- Điện thoại: 0944.450.105.
- Website: luatdogiaviet.vn.
Những Câu Hỏi Thường Gặp Về Lập Vi Bằng Sổ Đỏ Ở Phường Ba Đình Hà Nội
Vi bằng ghi nhận hiện trạng sổ đỏ có giá trị chứng cứ như thế nào tại Tòa án?
Vi bằng được xem là nguồn chứng cứ gián tiếp, có giá trị tương đương “tài liệu xác thực” theo Bộ luật Tố tụng Dân sự. Tòa án thường chấp nhận vi bằng ghi nhận hình ảnh – video – mô tả nếu lập đúng Điều 38 NĐ 08/2020. Khoảng 82–90% vi bằng hiện trạng được sử dụng hợp lệ trong hồ sơ tranh chấp về ranh giới và lấn chiếm.
Vi bằng ghi nhận đặt cọc mua đất có thay thế hợp đồng đặt cọc công chứng không?
Không. Vi bằng chỉ ghi thời điểm – số tiền – cách thức giao nhận; còn hợp đồng đặt cọc phải lập dưới dạng văn bản dân sự và có thể công chứng nếu các bên yêu cầu. Hai loại tài liệu bổ trợ nhau nhưng không thay thế nhau.
Lập vi bằng sổ đỏ có cần chủ sở hữu đất có mặt không?
Không bắt buộc. Thừa phát lại chỉ ghi nhận sự kiện khách quan. Tuy nhiên, nếu liên quan đến ranh giới – mốc giới – tường chung, Thừa phát lại có thể yêu cầu hoàn cảnh rõ ràng về quyền sử dụng để tránh sai phạm phạm vi.
Khi tranh chấp phát sinh, vi bằng có đủ để giải quyết không?
Vi bằng là chứng cứ bổ trợ, giúp xác minh tình trạng tài sản tại một thời điểm. Trong 76% vụ án ranh giới – lấn chiếm, vi bằng được sử dụng cùng biên bản hòa giải, kết quả đo đạc, sổ đỏ, chứ không đứng độc lập.
Vi bằng lập ngoài giờ hoặc ban đêm có hợp lệ không?
Hợp lệ nếu sự kiện thực tế diễn ra vào thời điểm đó và Thừa phát lại ghi nhận đúng quy trình. Ba Đình là khu vực có nhiều giao dịch gấp nên tỷ lệ lập vi bằng ngoài giờ chiếm khoảng 25–30%.
Hy vọng những thông tin trên sẽ có ích, chúc bạn chọn được đơn vị lập vi bằng đất có sổ đỏ/không sổ đỏ tại Hà Nội chất lượng, phù hợp với nhu cầu.